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財新：國家將採取“重大舉措”解決房地產問題？

綜合財新等媒體報道，國家正考慮成立一箇全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓，然後將其轉爲保障性住房。

財新網關於房地產業重塑的專題報道

財新傳媒旗下“金融我聞”15日發佈消息稱，有外媒披露，日前訪華的美國財長葉倫（Janet Yellen）曾表示，中國將採取“重大舉措”解決房地產問題。所謂重大舉措，除了今年1月初推出的房地產“白名單”制度幫助房企度過融資難關，也可能是考慮借鑑日本經驗，建立一箇全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓，將其轉換爲保障性住房。

事實上，一些地方此前已經啓動了類似的試點，2022年1月21日，經廣東省以及深圳市特批，深圳市國資委發起成立了深圳市安居建業投資運營有限公司。作爲一家房地產行業平穩公司，由深圳人才安居集團、萬科集團、特區建工集團和深業集團共同出資，註冊資本20 億元。有報道稱，截至2024年1月，公司共盤活了15個建築項目，其中有5個已完成交付。

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而對於全國性的平台公司，外界的主要關切在於：錢從哪來，收購標準是什麼，所購房產如何運營等。最大的恐怕就是資金來源問題。對此，中國社科院金融所副所長張明11日在《財經》雜誌撰文建議，考慮到地方財政資金大多捉襟見肘，全國住房基金的資金可通過發行特別國債籌集。

如果這個設想真能落地，既能夠化解房地產風險，有效應對經濟下行壓力，又能回應民生之所盼，解決老百姓住房保障問題，好事！

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